Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 502
+10.3% год к году
Сделки за 12 мес
45
161 за 24 мес· -61.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 361
Тек. 12 мес
AED 1 502
+10.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 425
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 784K
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 883K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 938K
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 428
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 938K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 1 280
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 810K | AED 1 616 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.3M | AED 1 425 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 671 |
| 2025-12 | 8 | AED 784K | AED 1 613 |
| 2025-11 | 5 | AED 810K | AED 1 384 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.8M | AED 1 504 |
| 2025-09 | 12 | AED 883K | AED 1 444 |
| 2025-08 | 8 | AED 635K | AED 1 613 |
| 2025-07 | 8 | AED 938K | AED 1 335 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.3M | AED 1 428 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.2M | AED 1 256 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.3M | AED 1 359 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.5M | AED 1 332 |
| 2025-02 | 8 | AED 938K | AED 1 569 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 222 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.3M | AED 1 346 |
| 2024-11 | 11 | AED 1.1M | AED 1 183 |
| 2024-10 | 12 | AED 905K | AED 1 280 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 | AED 665K | 1 740 |
| 1BR | 18 | AED 1.2M | 1 460 |
| 2BR | 78 | AED 1.2M | 1 260 |
| 3BR | 19 | AED 1.9M | 1 166 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.