Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 270
+7.2% год к году
Сделки за 12 мес
55
106 за 24 мес· +7.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-9.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 185
Тек. 12 мес
AED 1 270
+7.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 697
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 894K
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 301
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 910K | AED 1 071 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.5M | AED 1 219 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 560 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 697 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 406 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.0M | AED 1 157 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 318 |
| 2025-12 | 3 | AED 900K | AED 1 267 |
| 2025-11 | 9 | AED 904K | AED 1 285 |
| 2025-10 | 5 | AED 894K | AED 1 374 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 1 159 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 271 |
| 2025-06 | 3 | AED 612K | AED 1 112 |
| 2025-05 | 2 | AED 900K | AED 1 332 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 220 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 301 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 734K | 1 582 |
| 1BR | 24 | AED 870K | 1 257 |
| 2BR | 41 | AED 1.3M | 1 234 |
| 3BR | 33 | AED 1.5M | 1 169 |
| 4BR | 1 | AED 2.7M | 1 002 |
| 4BR+ | 2 | AED 2.7M | 946 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.