Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 587K
+6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 707
+27.0% год к году
Сделки за 12 мес
50
121 за 24 мес· -29.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 549K
Тек. 12 мес
AED 587K
+6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 557
Тек. 12 мес
AED 707
+27.0% год к году
Помесячная активность
2024-092025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 45
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 423
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | AED 539K | AED 653 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 448 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 125 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 974 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 281 |
| 2025-05 | 2 | AED 910K | AED 1 232 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 118 |
| 2024-09 | 58 | AED 429K | AED 423 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 117 | AED 542K | 592 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.