Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 343
Сделки за 12 мес
8
64 за 24 мес· -85.7%
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 300 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2026-01 | 1 | AED 447K | AED 1 591 |
| 2025-12 | 2 | AED 921K | AED 1 350 |
| 2025-11 | 1 | AED 577K | AED 1 403 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 225 |
| 2025-09 | 2 | AED 563K | AED 1 365 |
| 2025-08 | 7 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 559K | 1 396 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.1M | 1 266 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.5M | 1 099 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.1M |
| AED 1 332 |
| 2025-07 | 1 | AED 552K | AED 1 337 |
| 2025-06 | 3 | AED 596K | AED 1 371 |
| 2025-05 | 3 | AED 523K | AED 1 431 |
| 2025-04 | 5 | AED 609K | AED 1 317 |
| 2025-03 | 12 | AED 555K | AED 1 357 |
| 2025-02 | 16 | AED 574K | AED 1 382 |
| 2025-01 | 7 | AED 551K | AED 1 406 |