Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+33.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 920
-22.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
38 за 24 мес· -84.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+33.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 181
Тек. 12 мес
AED 920
-22.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 672
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 051
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 974
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 1 315 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.3M | AED 672 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 266 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.5M | AED 1 072 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 1 227 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 051 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.2M | AED 1 416 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 197 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.0M | AED 1 542 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.9M | AED 1 227 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 970 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.6M | AED 1 166 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 183 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.7M | AED 1 159 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.5M | AED 853 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.4M | AED 1 238 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 114 |
| 2024-03 | 1 | AED 1.4M | AED 974 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 120 |
| 2BR | 23 | AED 1.8M | 1 121 |
| 3BR | 4 | AED 2.9M | 1 368 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.