Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+50.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 203
-6.1% год к году
Сделки за 12 мес
40
114 за 24 мес· -45.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+50.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 281
Тек. 12 мес
AED 1 203
-6.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 271
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 051
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 2 033
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 2 058
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 372
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 425K | AED 271 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 675 |
| 2026-06 | 5 | AED 750K | AED 1 051 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 188 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 820K | AED 2 033 |
| 2026-02 | 1 | AED 835K | AED 2 058 |
| 2026-01 | 2 | AED 7.9M | AED 1 727 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.3M | AED 1 039 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 422 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.3M | AED 1 044 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.8M | AED 1 371 |
| 2025-08 | 4 | AED 705K | AED 1 606 |
| 2025-07 | 4 | AED 945K | AED 1 300 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 440 |
| 2025-05 | 6 | AED 700K | AED 1 299 |
| 2025-04 | 6 | AED 758K | AED 1 427 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 372 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 679K | 1 617 |
| 1BR | 35 | AED 1.1M | 1 062 |
| 2BR | 13 | AED 1.5M | 1 133 |
| 3BR | 17 | AED 2.0M | 903 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.