Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+14.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 092
+9.7% год к году
Сделки за 12 мес
21
57 за 24 мес· -41.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+14.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 995
Тек. 12 мес
AED 1 092
+9.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 134
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 808
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 077
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 813K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 751K
- за ft²
- AED 693
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 714
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 810
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 073 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 134 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 330 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 179 |
| 2025-12 | 2 | AED 975K | AED 1 122 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 161 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 808 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 1 077 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 022 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 994 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.1M | AED 1 017 |
| 2025-02 | 1 | AED 910K | AED 840 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 065 |
| 2024-12 | 4 | AED 813K | AED 956 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.4M | AED 978 |
| 2024-10 | 1 | AED 751K | AED 693 |
| 2024-08 | 7 | AED 670K | AED 714 |
| 2024-07 | 4 | AED 690K | AED 810 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 709K | 958 |
| 2BR | 47 | AED 1.2M | 1 046 |
| 3BR | 4 | AED 1.6M | 968 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.