Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 572K
-13.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 102
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
22
69 за 24 мес· -53.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 658K
Тек. 12 мес
AED 572K
-13.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 084
Тек. 12 мес
AED 1 102
+1.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 652K
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 452K
- за ft²
- AED 973
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 541K
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 106
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 789
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 991
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 384K
- за ft²
- AED 773
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 622K | AED 1 062 |
| 2025-12 | 5 | AED 575K | AED 1 237 |
| 2025-11 | 4 | AED 652K | AED 1 064 |
| 2025-10 | 3 | AED 452K | AED 973 |
| 2025-09 | 6 | AED 541K | AED 1 104 |
| 2025-08 | 5 | AED 600K | AED 1 183 |
| 2025-07 | 5 | AED 825K | AED 1 106 |
| 2025-06 | 4 | AED 540K | AED 1 139 |
| 2025-05 | 1 | AED 850K | AED 1 341 |
| 2025-04 | 7 | AED 550K | AED 1 192 |
| 2025-03 | 5 | AED 750K | AED 1 046 |
| 2025-02 | 1 | AED 348K | AED 789 |
| 2025-01 | 10 | AED 765K | AED 1 005 |
| 2024-12 | 1 | AED 616K | AED 991 |
| 2024-10 | 5 | AED 616K | AED 1 029 |
| 2024-09 | 3 | AED 500K | AED 1 020 |
| 2024-08 | 7 | AED 700K | AED 947 |
| 2024-07 | 4 | AED 384K | AED 773 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 511K | 1 126 |
| 1BR | 36 | AED 707K | 1 078 |
| 2BR | 5 | AED 957K | 967 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.