Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 633K
-9.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 153
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
17
54 за 24 мес· -54.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 699K
Тек. 12 мес
AED 633K
-9.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 100
Тек. 12 мес
AED 1 153
+4.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 636K
- за ft²
- AED 885
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 766
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 197
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 188
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 636K | AED 885 |
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 1 421 |
| 2026-02 | 1 | AED 770K | AED 1 199 |
| 2026-01 | 1 | AED 580K | AED 1 362 |
| 2025-12 | 5 | AED 560K | AED 1 102 |
| 2025-11 | 1 | AED 520K | AED 1 202 |
| 2025-10 | 4 | AED 665K | AED 1 160 |
| 2025-09 | 3 | AED 624K | AED 1 129 |
| 2025-08 | 2 | AED 492K | AED 766 |
| 2025-07 | 2 | AED 768K | AED 1 197 |
| 2025-06 | 4 | AED 579K | AED 1 170 |
| 2025-05 | 7 | AED 800K | AED 1 048 |
| 2025-04 | 2 | AED 640K | AED 1 194 |
| 2025-03 | 3 | AED 944K | AED 1 123 |
| 2025-02 | 6 | AED 686K | AED 1 070 |
| 2025-01 | 3 | AED 730K | AED 1 187 |
| 2024-12 | 3 | AED 623K | AED 1 085 |
| 2024-11 | 3 | AED 730K | AED 1 188 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 515K | 1 172 |
| 1BR | 31 | AED 720K | 1 089 |
| 2BR | 5 | AED 1.1M | 1 086 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.