Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 697K
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 778
+15.5% год к году
Сделки за 12 мес
8
28 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 722K
Тек. 12 мес
AED 697K
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 673
Тек. 12 мес
AED 778
+15.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 514K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 777
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 668
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 733K
- за ft²
- AED 597
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 725
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 700K | AED 735 |
| 2026-01 | 2 | AED 753K | AED 784 |
| 2025-12 | 2 | AED 514K | AED 718 |
| 2025-11 | 2 | AED 570K | AED 800 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 883 |
| 2025-07 | 2 | AED 660K | AED 791 |
| 2025-05 | 2 | AED 689K | AED 723 |
| 2025-03 | 3 | AED 785K | AED 755 |
| 2025-01 | 2 | AED 600K | AED 614 |
| 2024-12 | 1 | AED 760K | AED 777 |
| 2024-10 | 6 | AED 685K | AED 668 |
| 2024-09 | 4 | AED 831K | AED 541 |
| 2024-08 | 3 | AED 665K | AED 676 |
| 2024-07 | 4 | AED 733K | AED 597 |
| 2024-04 | 1 | AED 690K | AED 725 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 550K | 769 |
| 2BR | 17 | AED 681K | 711 |
| 3BR | 6 | AED 1.1M | 626 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.