Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 755K
+2.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 717
-3.6% год к году
Сделки за 12 мес
19
40 за 24 мес· -9.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 733K
Тек. 12 мес
AED 755K
+2.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 744
Тек. 12 мес
AED 717
-3.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 788
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 590
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 581K
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 751
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 798
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 779K
- за ft²
- AED 554
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 674
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 534K
- за ft²
- AED 630
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 570K | AED 788 |
| 2026-01 | 5 | AED 640K | AED 739 |
| 2025-12 | 4 | AED 905K | AED 590 |
| 2025-11 | 2 | AED 810K | AED 840 |
| 2025-10 | 2 | AED 960K | AED 669 |
| 2025-09 | 4 | AED 710K | AED 742 |
| 2025-08 | 2 | AED 581K | AED 812 |
| 2025-07 | 5 | AED 660K | AED 739 |
| 2025-06 | 3 | AED 620K | AED 751 |
| 2025-05 | 2 | AED 491K | AED 679 |
| 2025-04 | 1 | AED 780K | AED 798 |
| 2025-03 | 2 | AED 779K | AED 554 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 330 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 761 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 673 |
| 2024-09 | 2 | AED 648K | AED 674 |
| 2024-08 | 1 | AED 440K | AED 615 |
| 2024-07 | 7 | AED 534K | AED 630 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 533K | 742 |
| 2BR | 20 | AED 719K | 732 |
| 3BR | 7 | AED 1.2M | 706 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.