Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 830K
-6.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 896
-7.8% год к году
Сделки за 12 мес
19
56 за 24 мес· -48.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 884K
Тек. 12 мес
AED 830K
-6.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 972
Тек. 12 мес
AED 896
-7.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 782K
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 846K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 714K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 643
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 782K | AED 1 057 |
| 2026-07 | 4 | AED 846K | AED 1 029 |
| 2026-06 | 2 | AED 810K | AED 1 074 |
| 2026-04 | 3 | AED 720K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 810K | AED 974 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 1 080 |
| 2026-01 | 2 | AED 801K | AED 1 053 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 1 217 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 202 |
| 2025-08 | 2 | AED 792K | AED 1 069 |
| 2025-07 | 7 | AED 776K | AED 956 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 207 |
| 2025-05 | 2 | AED 725K | AED 903 |
| 2025-04 | 1 | AED 714K | AED 965 |
| 2025-03 | 1 | AED 800K | AED 1 081 |
| 2025-02 | 3 | AED 900K | AED 1 031 |
| 2025-01 | 3 | AED 850K | AED 921 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 643 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 49 | AED 812K | 949 |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 933 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.