Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-20.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 012
-9.4% год к году
Сделки за 12 мес
37
95 за 24 мес· -36.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-20.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 222
Тек. 12 мес
AED 2 012
-9.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 376
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 042
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 142
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 511
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 403 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.7M | AED 1 549 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.4M | AED 2 376 |
| 2026-04 | 1 | AED 6.1M | AED 2 781 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 041 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 003 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 798 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.1M | AED 2 042 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 2 263 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.9M | AED 1 877 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.0M | AED 2 209 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 487 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.4M | AED 2 142 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.4M | AED 2 495 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.8M | AED 2 282 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.5M | AED 2 364 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 050 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.3M | AED 2 511 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 530K | 1 185 |
| 1BR | 43 | AED 1.9M | 2 041 |
| 2BR | 26 | AED 3.2M | 2 170 |
| 3BR | 18 | AED 4.8M | 1 978 |
| 4BR | 6 | AED 8.3M | 2 651 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.