Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+11.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 235
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
43 за 24 мес· -46.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+11.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 266
Тек. 12 мес
AED 1 235
-2.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 177
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 1 925 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 184 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 099 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 266 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 247 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 137 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.4M | AED 1 013 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.8M | AED 1 315 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 416 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 642 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 326 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 979 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 265 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 003 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 474 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 273 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 671 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 177 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.2M | 1 286 |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 302 |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 1 006 |
| 4BR | 3 | AED 3.7M | 1 317 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.