Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+24.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 372
+23.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
55 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+24.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 115
Тек. 12 мес
AED 1 372
+23.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 415
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 891
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 384
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 373 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.8M | AED 1 544 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 224 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 1 267 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 415 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 364 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.8M | AED 1 473 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 336 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 084 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 039 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.3M | AED 812 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 074 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.0M | AED 1 331 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.9M | AED 804 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.8M | AED 1 316 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.8M | AED 1 015 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.1M | AED 891 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.3M | AED 1 384 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 611K | 782 |
| 2BR | 31 | AED 1.7M | 1 198 |
| 3BR | 19 | AED 2.3M | 1 268 |
| 4BR | 2 | AED 1.9M | 804 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.