Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 239
+10.5% год к году
Сделки за 12 мес
15
63 за 24 мес· -68.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 121
Тек. 12 мес
AED 1 239
+10.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 935
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 836
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 900
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 124
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 467 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 355 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 935 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 101 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.5M | AED 1 166 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 198 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.5M | AED 1 237 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.0M | AED 1 121 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.5M | AED 1 128 |
| 2025-02 | 2 | AED 924K | AED 836 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 103 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.8M | AED 1 162 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 019 |
| 2024-09 | 3 | AED 638K | AED 900 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 238 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.0M | AED 1 127 |
| 2024-06 | 6 | AED 1.5M | AED 1 124 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 196 |
| 2BR | 28 | AED 1.7M | 1 109 |
| 3BR | 7 | AED 2.0M | 1 103 |
| 4BR | 2 | AED 4.2M | 1 259 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.