Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 299
+21.9% год к году
Сделки за 12 мес
18
48 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+14.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 065
Тек. 12 мес
AED 1 299
+21.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 545
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 038
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 803
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 080
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 998 |
| 2026-02 | 1 | AED 887K | AED 1 280 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 754 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 943 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.0M | AED 1 526 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.5M | AED 1 353 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 136 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.6M | AED 939 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 545 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 1 279 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 038 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 114 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 010 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.5M | AED 1 170 |
| 2024-09 | 3 | AED 960K | AED 803 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 070 |
| 2024-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 080 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.1M | 1 233 |
| 2BR | 29 | AED 1.6M | 1 137 |
| 3BR | 6 | AED 2.1M | 1 058 |
| 4BR | 5 | AED 3.5M | 1 229 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.