Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+78.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 367
+15.8% год к году
Сделки за 12 мес
19
43 за 24 мес· -20.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+78.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 180
Тек. 12 мес
AED 1 367
+15.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 425
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 212
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 991
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 839
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 434 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 425 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 212 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.8M | AED 1 331 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.0M | AED 1 437 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 296 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.8M | AED 1 432 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.0M | AED 1 064 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 509 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2025-04 | 1 | AED 770K | AED 991 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 451 |
| 2025-02 | 1 | AED 525K | AED 586 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.7M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 255 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 273 |
| 2024-08 | 4 | AED 908K | AED 1 021 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 839 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 995K | 1 159 |
| 2BR | 21 | AED 1.9M | 1 303 |
| 4BR | 4 | AED 4.0M | 1 516 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.