Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 998
-0.7% год к году
Сделки за 12 мес
19
67 за 24 мес· -60.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 004
Тек. 12 мес
AED 998
-0.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 957K
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 983K
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 988
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 716K
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 870
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 859K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 939K
- за ft²
- AED 835
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | AED 960 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 209 |
| 2026-01 | 6 | AED 957K | AED 942 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 764 |
| 2025-11 | 1 | AED 983K | AED 895 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 067 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 189 |
| 2025-07 | 9 | AED 810K | AED 988 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 1 129 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 057 |
| 2025-04 | 2 | AED 716K | AED 980 |
| 2025-01 | 2 | AED 908K | AED 870 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.3M | AED 924 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 013 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.1M | AED 1 005 |
| 2024-09 | 4 | AED 859K | AED 837 |
| 2024-08 | 11 | AED 1.1M | AED 927 |
| 2024-07 | 6 | AED 939K | AED 835 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 724K | 917 |
| 2BR | 50 | AED 1.1M | 1 024 |
| 3BR | 3 | AED 1.7M | 1 045 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.