Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 708K
+17.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 071
+4.6% год к году
Сделки за 12 мес
25
89 за 24 мес· -60.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 604K
Тек. 12 мес
AED 708K
+17.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 024
Тек. 12 мес
AED 1 071
+4.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 559K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 1 043
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 751
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 675K | AED 1 015 |
| 2026-02 | 5 | AED 688K | AED 1 006 |
| 2026-01 | 3 | AED 624K | AED 1 071 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 116 |
| 2025-11 | 6 | AED 775K | AED 1 079 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 198 |
| 2025-09 | 4 | AED 678K | AED 1 072 |
| 2025-08 | 5 | AED 600K | AED 1 152 |
| 2025-07 | 6 | AED 630K | AED 1 096 |
| 2025-05 | 11 | AED 740K | AED 1 125 |
| 2025-04 | 8 | AED 559K | AED 1 097 |
| 2025-03 | 1 | AED 470K | AED 1 104 |
| 2025-02 | 10 | AED 500K | AED 915 |
| 2025-01 | 4 | AED 701K | AED 976 |
| 2024-12 | 5 | AED 520K | AED 1 084 |
| 2024-11 | 4 | AED 578K | AED 1 043 |
| 2024-10 | 5 | AED 620K | AED 909 |
| 2024-09 | 5 | AED 600K | AED 751 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 485K | 1 086 |
| 1BR | 49 | AED 670K | 1 000 |
| 2BR | 11 | AED 1.0M | 1 072 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.