Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 668K
+54.2% год к году
Расчётная аренда / год
AED 63K
Валовая окупаемость
10.7 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 647
+9.7% год к году
Сделки за 12 мес
5
16 за 24 мес· -54.5%
Оценка валовой доходности
9.4%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 433K
Тек. 12 мес
AED 668K
+54.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 590
Тек. 12 мес
AED 647
+9.7% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 348K | 760 |
| 1BR | 8 | AED 398K | 613 |
| 2BR | 6 | AED 668K | 550 |
RUFI GARDENS: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.