Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 695K
+60.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 601
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
9
20 за 24 мес· -18.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 433K
Тек. 12 мес
AED 695K
+60.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 590
Тек. 12 мес
AED 601
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 651
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 699
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 533K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 741
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 459
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 556
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 555
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 780K | AED 651 |
| 2026-07 | 3 | AED 800K | AED 699 |
| 2026-04 | 1 | AED 450K | — |
| 2025-12 | 2 | AED 533K | AED 681 |
| 2025-06 | 1 | AED 450K | AED 665 |
| 2025-05 | 1 | AED 490K | AED 741 |
| 2025-01 | 1 | AED 335K | AED 736 |
| 2024-10 | 1 | AED 550K | AED 459 |
| 2024-09 | 7 | AED 420K | AED 556 |
| 2024-05 | 2 | AED 390K | AED 575 |
| 2024-04 | 1 | AED 375K | AED 555 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- Студия
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- 760
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- 557
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- 602
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 348K | 760 |
| 1BR | 10 | AED 408K | 557 |
| 2BR | 8 | AED 730K | 602 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.