Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 570K
+7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 155
+15.4% год к году
Сделки за 12 мес
12
50 за 24 мес· -68.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 530K
Тек. 12 мес
AED 570K
+7.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 000
Тек. 12 мес
AED 1 155
+15.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 181
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 621K
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 483K
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 631K
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 646K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 000
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 545K | AED 1 099 |
| 2026-01 | 2 | AED 765K | AED 1 188 |
| 2025-12 | 6 | AED 523K | AED 1 181 |
| 2025-08 | 4 | AED 621K | AED 1 066 |
| 2025-07 | 2 | AED 538K | AED 1 056 |
| 2025-06 | 2 | AED 490K | AED 1 211 |
| 2025-05 | 3 | AED 448K | AED 1 069 |
| 2025-04 | 6 | AED 483K | AED 970 |
| 2025-03 | 4 | AED 631K | AED 826 |
| 2025-02 | 3 | AED 430K | AED 1 021 |
| 2025-01 | 2 | AED 646K | AED 1 021 |
| 2024-12 | 2 | AED 725K | AED 1 094 |
| 2024-11 | 4 | AED 504K | AED 879 |
| 2024-10 | 1 | AED 650K | AED 1 030 |
| 2024-09 | 5 | AED 425K | AED 1 008 |
| 2024-08 | 6 | AED 505K | AED 886 |
| 2024-07 | 1 | AED 380K | AED 938 |
| 2024-06 | 1 | AED 660K | AED 1 000 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 451K | 1 090 |
| 1BR | 19 | AED 638K | 994 |
| 2BR | 5 | AED 893K | 927 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.