Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 415K
+5.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 856
+12.5% год к году
Сделки за 12 мес
16
55 за 24 мес· -59.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 393K
Тек. 12 мес
AED 415K
+5.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 761
Тек. 12 мес
AED 856
+12.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 431K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 407K
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 479K
- за ft²
- AED 841
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 373K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 858
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 751
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 763
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 427K
- за ft²
- AED 790
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 366K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 732
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 425K | AED 736 |
| 2026-01 | 2 | AED 369K | AED 638 |
| 2025-11 | 1 | AED 415K | AED 634 |
| 2025-10 | 5 | AED 410K | AED 833 |
| 2025-09 | 6 | AED 431K | AED 1 024 |
| 2025-08 | 1 | AED 407K | AED 895 |
| 2025-07 | 2 | AED 479K | AED 841 |
| 2025-06 | 2 | AED 373K | AED 724 |
| 2025-05 | 4 | AED 410K | AED 858 |
| 2025-04 | 1 | AED 465K | AED 751 |
| 2025-03 | 6 | AED 360K | AED 763 |
| 2025-02 | 5 | AED 470K | AED 776 |
| 2025-01 | 3 | AED 427K | AED 790 |
| 2024-12 | 1 | AED 370K | AED 757 |
| 2024-11 | 12 | AED 350K | AED 695 |
| 2024-10 | 2 | AED 366K | AED 776 |
| 2024-08 | 3 | AED 325K | AED 638 |
| 2024-07 | 4 | AED 395K | AED 732 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 340K | 749 |
| 1BR | 42 | AED 381K | 759 |
| 2BR | 7 | AED 455K | 641 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.