Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 622K
+4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 041
+6.2% год к году
Сделки за 12 мес
14
45 за 24 мес· -54.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 596K
Тек. 12 мес
AED 622K
+4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 981
Тек. 12 мес
AED 1 041
+6.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 376K
- за ft²
- AED 929
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 581K
- за ft²
- AED 1 134
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 798
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 807K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 935
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 376K | AED 929 |
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 199 |
| 2026-01 | 3 | AED 600K | AED 1 108 |
| 2025-11 | 5 | AED 700K | AED 874 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 1 199 |
| 2025-09 | 3 | AED 510K | AED 1 186 |
| 2025-08 | 2 | AED 581K | AED 1 134 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 1 039 |
| 2025-06 | 3 | AED 665K | AED 1 097 |
| 2025-05 | 2 | AED 610K | AED 966 |
| 2025-04 | 4 | AED 550K | AED 862 |
| 2025-03 | 4 | AED 555K | AED 1 092 |
| 2025-02 | 2 | AED 465K | AED 922 |
| 2024-12 | 3 | AED 565K | AED 798 |
| 2024-11 | 3 | AED 807K | AED 976 |
| 2024-10 | 3 | AED 640K | AED 918 |
| 2024-09 | 2 | AED 530K | AED 1 035 |
| 2024-08 | 3 | AED 610K | AED 935 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 470K | 1 133 |
| 1BR | 25 | AED 627K | 981 |
| 2BR | 8 | AED 780K | 860 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.