Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 340K
-38.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 719
-28.6% год к году
Сделки за 12 мес
2
36 за 24 мес· -94.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 549K
Тек. 12 мес
AED 340K
-38.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 007
Тек. 12 мес
AED 719
-28.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 303K
- за ft²
- AED 625
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 792K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 562K
- за ft²
- AED 1 054
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 000
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 298K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 528
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 340K | AED 719 |
| 2025-08 | 1 | AED 303K | AED 625 |
| 2025-05 | 5 | AED 792K | AED 1 110 |
| 2025-04 | 1 | AED 495K | AED 1 179 |
| 2025-03 | 12 | AED 562K | AED 1 054 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-12 | 13 | AED 506K | AED 1 000 |
| 2024-11 | 1 | AED 298K | AED 615 |
| 2024-08 | 2 | AED 315K | AED 528 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 316K | 659 |
| 1BR | 1 | AED 400K | 453 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.