Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 550K
-9.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 265
+19.2% год к году
Сделки за 12 мес
7
42 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 610K
Тек. 12 мес
AED 550K
-9.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 061
Тек. 12 мес
AED 1 265
+19.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 463K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 038
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 500K | AED 1 380 |
| 2026-02 | 1 | AED 480K | AED 1 332 |
| 2025-12 | 1 | AED 520K | AED 1 365 |
| 2025-11 | 1 | AED 820K | AED 1 262 |
| 2025-09 | 3 | AED 510K | AED 1 171 |
| 2025-08 | 2 | AED 495K | AED 762 |
| 2025-07 | 1 | AED 720K | AED 1 116 |
| 2025-05 | 6 | AED 725K | AED 1 099 |
| 2025-04 | 4 | AED 570K | AED 1 111 |
| 2025-03 | 5 | AED 440K | AED 1 093 |
| 2025-02 | 2 | AED 575K | AED 1 170 |
| 2025-01 | 5 | AED 675K | AED 1 056 |
| 2024-11 | 5 | AED 670K | AED 1 081 |
| 2024-10 | 5 | AED 588K | AED 992 |
| 2024-07 | 1 | AED 440K | AED 1 216 |
| 2024-06 | 4 | AED 463K | AED 994 |
| 2024-05 | 3 | AED 430K | AED 1 086 |
| 2024-04 | 2 | AED 660K | AED 1 038 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 423K | 1 172 |
| 1BR | 26 | AED 672K | 1 047 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.