Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 833K
-2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 056
-16.6% год к году
Сделки за 12 мес
19
35 за 24 мес· +18.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 857K
Тек. 12 мес
AED 833K
-2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 266
Тек. 12 мес
AED 1 056
-16.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 771K
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 841K
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 189
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 981 |
| 2026-02 | 4 | AED 955K | AED 1 087 |
| 2026-01 | 6 | AED 725K | AED 1 015 |
| 2025-12 | 4 | AED 689K | AED 979 |
| 2025-10 | 1 | AED 780K | AED 1 206 |
| 2025-09 | 2 | AED 979K | AED 1 269 |
| 2025-08 | 1 | AED 771K | AED 1 190 |
| 2025-06 | 1 | AED 495K | AED 1 234 |
| 2025-05 | 2 | AED 890K | AED 1 367 |
| 2025-04 | 3 | AED 600K | AED 1 164 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 147 |
| 2024-12 | 1 | AED 478K | AED 2 390 |
| 2024-11 | 3 | AED 841K | AED 1 184 |
| 2024-10 | 2 | AED 928K | AED 1 113 |
| 2024-07 | 2 | AED 668K | AED 1 273 |
| 2024-05 | 4 | AED 770K | AED 1 189 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 511K | 1 264 |
| 1BR | 15 | AED 782K | 1 168 |
| 2BR | 11 | AED 1.2M | 1 038 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.