Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 492K
-5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 699
+5.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
48 за 24 мес· -8.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 518K
Тек. 12 мес
AED 492K
-5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 663
Тек. 12 мес
AED 699
+5.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 896
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 838
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 438K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 593
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 698
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 621
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 381K
- за ft²
- AED 562
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 747
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 693
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 518
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 490K | AED 712 |
| 2026-02 | 1 | AED 588K | AED 896 |
| 2026-01 | 2 | AED 565K | AED 838 |
| 2025-12 | 2 | AED 438K | AED 718 |
| 2025-11 | 3 | AED 400K | AED 593 |
| 2025-10 | 8 | AED 530K | AED 686 |
| 2025-09 | 6 | AED 465K | AED 683 |
| 2025-08 | 2 | AED 491K | AED 689 |
| 2025-07 | 2 | AED 475K | AED 698 |
| 2025-06 | 2 | AED 675K | AED 653 |
| 2025-05 | 2 | AED 440K | AED 621 |
| 2025-04 | 2 | AED 381K | AED 562 |
| 2025-03 | 1 | AED 490K | AED 747 |
| 2025-01 | 2 | AED 545K | AED 628 |
| 2024-12 | 6 | AED 485K | AED 695 |
| 2024-10 | 2 | AED 475K | AED 693 |
| 2024-09 | 4 | AED 648K | AED 640 |
| 2024-08 | 2 | AED 350K | AED 518 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 450K | 686 |
| 2BR | 36 | AED 470K | 692 |
| 3BR | 11 | AED 614K | 640 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.