Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 786K
-13.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 185
-3.7% год к году
Сделки за 12 мес
16
34 за 24 мес· -11.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 910K
Тек. 12 мес
AED 786K
-13.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 230
Тек. 12 мес
AED 1 185
-3.7% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 404K
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 812K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 779K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 284
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 838K
- за ft²
- AED 1 129
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 404K | AED 939 |
| 2026-03 | 2 | AED 812K | AED 1 168 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 402 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 074 |
| 2025-12 | 2 | AED 779K | AED 1 138 |
| 2025-10 | 2 | AED 623K | AED 1 199 |
| 2025-09 | 5 | AED 760K | AED 1 276 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 504 |
| 2025-07 | 5 | AED 885K | AED 1 234 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 133 |
| 2025-05 | 1 | AED 530K | AED 1 325 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 974 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 165 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 086 |
| 2024-10 | 3 | AED 485K | AED 1 225 |
| 2024-09 | 2 | AED 655K | AED 1 238 |
| 2024-08 | 3 | AED 480K | AED 1 284 |
| 2024-07 | 4 | AED 838K | AED 1 129 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 505K | 1 258 |
| 1BR | 12 | AED 817K | 1 224 |
| 2BR | 10 | AED 1.2M | 1 044 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.