Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 559K
+19.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 766
+14.2% год к году
Сделки за 12 мес
13
44 за 24 мес· -58.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 470K
Тек. 12 мес
AED 559K
+19.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 671
Тек. 12 мес
AED 766
+14.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 848
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 752
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 639
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 655
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 421K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 635
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 573
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 597
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 734K | AED 726 |
| 2026-03 | 3 | AED 520K | AED 818 |
| 2026-02 | 3 | AED 520K | AED 848 |
| 2025-12 | 1 | AED 760K | AED 752 |
| 2025-11 | 2 | AED 485K | AED 781 |
| 2025-09 | 3 | AED 560K | AED 639 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 791 |
| 2025-07 | 7 | AED 440K | AED 701 |
| 2025-05 | 6 | AED 478K | AED 650 |
| 2025-04 | 3 | AED 460K | AED 740 |
| 2025-03 | 5 | AED 610K | AED 655 |
| 2025-02 | 3 | AED 415K | AED 645 |
| 2024-11 | 1 | AED 300K | AED 486 |
| 2024-10 | 4 | AED 421K | AED 642 |
| 2024-09 | 1 | AED 450K | AED 719 |
| 2024-08 | 3 | AED 620K | AED 635 |
| 2024-06 | 3 | AED 610K | AED 573 |
| 2024-05 | 5 | AED 580K | AED 597 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 449K | 707 |
| 2BR | 11 | AED 646K | 632 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.