Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 579K
-17.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 055
-11.6% год к году
Сделки за 12 мес
15
37 за 24 мес· -31.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 699K
Тек. 12 мес
AED 579K
-17.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 194
Тек. 12 мес
AED 1 055
-11.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 958
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 554K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 770
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 392K
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 434K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 1 090
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 750K | AED 958 |
| 2026-02 | 3 | AED 554K | AED 1 226 |
| 2026-01 | 3 | AED 592K | AED 978 |
| 2025-11 | 2 | AED 470K | AED 1 064 |
| 2025-10 | 3 | AED 490K | AED 1 198 |
| 2025-09 | 1 | AED 580K | AED 614 |
| 2025-08 | 3 | AED 580K | AED 770 |
| 2025-07 | 1 | AED 392K | AED 925 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 568 |
| 2025-04 | 1 | AED 485K | AED 1 144 |
| 2025-02 | 4 | AED 728K | AED 1 097 |
| 2025-01 | 2 | AED 434K | AED 1 024 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 1 285 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 074 |
| 2024-10 | 6 | AED 585K | AED 1 398 |
| 2024-07 | 1 | AED 510K | AED 802 |
| 2024-06 | 5 | AED 665K | AED 1 017 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 1 090 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 465K | 1 082 |
| 1BR | 14 | AED 658K | 918 |
| 2BR | 2 | AED 1.0M | 1 093 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.