Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 625K
+17.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 069
+1.7% год к году
Сделки за 12 мес
16
60 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 530K
Тек. 12 мес
AED 625K
+17.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 051
Тек. 12 мес
AED 1 069
+1.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 361K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 403K
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 384K
- за ft²
- AED 935
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 981
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 361K | AED 1 117 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 133 |
| 2026-01 | 1 | AED 500K | AED 1 225 |
| 2025-12 | 2 | AED 485K | AED 1 161 |
| 2025-11 | 3 | AED 420K | AED 883 |
| 2025-10 | 1 | AED 700K | AED 1 117 |
| 2025-09 | 4 | AED 620K | AED 1 039 |
| 2025-08 | 4 | AED 510K | AED 1 242 |
| 2025-07 | 7 | AED 480K | AED 1 191 |
| 2025-06 | 2 | AED 405K | AED 1 001 |
| 2025-05 | 4 | AED 410K | AED 951 |
| 2025-04 | 1 | AED 498K | AED 1 162 |
| 2025-03 | 6 | AED 665K | AED 1 044 |
| 2025-02 | 2 | AED 403K | AED 996 |
| 2025-01 | 5 | AED 660K | AED 992 |
| 2024-12 | 5 | AED 498K | AED 1 014 |
| 2024-11 | 4 | AED 384K | AED 935 |
| 2024-10 | 4 | AED 711K | AED 981 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 432K | 1 067 |
| 1BR | 14 | AED 620K | 982 |
| 2BR | 11 | AED 960K | 1 034 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.