Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 613K
-46.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 057
-19.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
40 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 613K
-46.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 318
Тек. 12 мес
AED 1 057
-19.8% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 733K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 181
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 568K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 714
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 693K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 3 | AED 550K | AED 1 117 |
| 2025-12 | 1 | AED 520K | AED 1 318 |
| 2025-11 | 2 | AED 675K | AED 796 |
| 2025-08 | 1 | AED 735K | AED 1 168 |
| 2025-07 | 2 | AED 760K | AED 1 208 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 337 |
| 2025-05 | 3 | AED 720K | AED 1 098 |
| 2025-04 | 2 | AED 638K | AED 1 013 |
| 2025-03 | 2 | AED 733K | AED 1 132 |
| 2025-02 | 2 | AED 580K | AED 1 181 |
| 2025-01 | 1 | AED 450K | AED 1 141 |
| 2024-12 | 1 | AED 470K | AED 1 109 |
| 2024-11 | 2 | AED 678K | AED 1 021 |
| 2024-10 | 13 | AED 1.8M | AED 1 601 |
| 2024-09 | 2 | AED 700K | AED 1 107 |
| 2024-07 | 2 | AED 568K | AED 1 120 |
| 2024-06 | 1 | AED 590K | AED 714 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 467K | 1 144 |
| 1BR | 18 | AED 689K | 1 051 |
| 2BR | 3 | AED 1.0M | 1 120 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.