Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 499K
+4.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 676
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
12
34 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 479K
Тек. 12 мес
AED 499K
+4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 644
Тек. 12 мес
AED 676
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 472K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 724
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 565
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 743
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 477K
- за ft²
- AED 541
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 712
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 677
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 713
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 413K
- за ft²
- AED 509
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 552
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 634
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 490K | AED 806 |
| 2025-12 | 2 | AED 472K | AED 623 |
| 2025-11 | 5 | AED 550K | AED 724 |
| 2025-10 | 3 | AED 440K | AED 565 |
| 2025-09 | 1 | AED 480K | AED 743 |
| 2025-08 | 4 | AED 575K | AED 645 |
| 2025-05 | 6 | AED 448K | AED 681 |
| 2025-03 | 2 | AED 477K | AED 541 |
| 2025-02 | 3 | AED 460K | AED 712 |
| 2024-12 | 3 | AED 430K | AED 677 |
| 2024-11 | 1 | AED 690K | AED 713 |
| 2024-09 | 3 | AED 413K | AED 509 |
| 2024-08 | 1 | AED 380K | AED 612 |
| 2024-06 | 1 | AED 410K | AED 632 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 616 |
| 2024-04 | 1 | AED 550K | AED 552 |
| 2024-03 | 1 | AED 640K | AED 634 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 453K | 693 |
| 2BR | 12 | AED 599K | 583 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.