Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 40M
-23.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 384
-10.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
10 за 24 мес· +800.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 53M
Тек. 12 мес
AED 40M
-23.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 889
Тек. 12 мес
AED 4 384
-10.3% год к году
Помесячная активность
2025-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 47M
- за ft²
- AED 4 375
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 35M
- за ft²
- AED 4 628
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 36M
- за ft²
- AED 4 618
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 3 723
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 35M
- за ft²
- AED 4 610
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 53M
- за ft²
- AED 4 889
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 47M | AED 4 375 |
| 2026-03 | 1 | AED 35M | AED 4 628 |
| 2026-01 | 1 | AED 36M | AED 4 618 |
| 2025-12 | 1 | AED 24M | AED 3 723 |
| 2025-09 | 1 | AED 35M | AED 4 610 |
| 2025-08 | 1 | AED 53M | AED 4 889 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 3 | AED 25M | 3 833 |
| 4BR | 3 | AED 35M | 4 619 |
| 4BR+ | 4 | AED 48M | 4 747 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.