Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.7M
+10.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 102
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
85 за 24 мес· -88.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.0M
Тек. 12 мес
AED 7.7M
+10.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 157
Тек. 12 мес
AED 4 102
-1.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 4 558
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 920
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 458
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 364
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 481
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 4 295
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 954
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 3 881
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 186
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 211
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 4 090
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 821
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 4 140
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 19M | AED 4 558 |
| 2026-02 | 2 | AED 6.5M | AED 3 920 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.4M | AED 4 458 |
| 2025-11 | 1 | AED 6.2M | AED 3 364 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.8M | AED 3 481 |
| 2025-09 | 1 | AED 7.2M | AED 4 295 |
| 2025-08 | 5 | AED 5.3M | AED 3 954 |
| 2025-07 | 1 | AED 9.1M | AED 3 881 |
| 2025-06 | 6 | AED 5.1M | AED 4 186 |
| 2025-05 | 46 | AED 6.9M | AED 4 211 |
| 2025-04 | 14 | AED 9.4M | AED 4 090 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 3 821 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.7M | AED 4 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 3.6M | 4 081 |
| 2BR | 36 | AED 6.3M | 4 015 |
| 3BR | 29 | AED 11M | 4 286 |
| 4BR | 2 | AED 20M | 5 288 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.