Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 006
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
30
66 за 24 мес· -16.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+7.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 732
Тек. 12 мес
AED 3 006
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 993
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 919
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 955
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 072
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 986
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 027
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 976
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 937
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 020
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 062
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 024
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 591
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 671
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 631
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 494
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 2.3M | AED 2 993 |
| 2026-06 | 2 | AED 5.9M | AED 2 919 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.3M | AED 2 955 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 3 072 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.6M | AED 2 986 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.4M | AED 3 027 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.2M | AED 3 201 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.6M | AED 2 976 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.5M | AED 2 937 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.0M | AED 3 020 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.5M | AED 3 062 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.7M | AED 3 024 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 2 591 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.3M | AED 2 258 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.5M | AED 2 892 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 671 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.2M | AED 2 631 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.5M | AED 2 494 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.2M | 2 799 |
| 2BR | 27 | AED 3.6M | 2 833 |
| 3BR | 7 | AED 5.8M | 2 865 |
| 4BR | 3 | AED 10M | 3 451 |
| 4BR+ | 1 | AED 21M | 3 270 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.