Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-8.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 909
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
329
539 за 24 мес· +56.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-8.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 995
Тек. 12 мес
AED 2 909
-2.9% год к году
Помесячная активность
2025-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 097
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 016
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 850
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 924
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 158
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 073
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 176
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 980
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 51
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 020
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 062
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 053
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 45
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 943
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 118
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 992
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 2.4M | AED 3 097 |
| 2026-07 | 18 | AED 2.2M | AED 3 016 |
| 2026-06 | 16 | AED 2.2M | AED 2 848 |
| 2026-05 | 8 | AED 2.3M | AED 2 850 |
| 2026-04 | 25 | AED 2.2M | AED 1 366 |
| 2026-03 | 36 | AED 2.4M | AED 2 924 |
| 2026-02 | 16 | AED 1.4M | AED 3 158 |
| 2026-01 | 23 | AED 2.1M | AED 3 073 |
| 2025-12 | 48 | AED 2.2M | AED 3 176 |
| 2025-11 | 27 | AED 2.2M | AED 2 980 |
| 2025-10 | 51 | AED 2.3M | AED 3 020 |
| 2025-09 | 56 | AED 2.3M | AED 3 062 |
| 2025-08 | 47 | AED 2.2M | AED 3 053 |
| 2025-07 | 45 | AED 2.6M | AED 2 943 |
| 2025-06 | 118 | AED 2.4M | AED 2 992 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 103 | AED 1.3M | 3 004 |
| 1BR | 295 | AED 2.3M | 2 924 |
| 2BR | 140 | AED 3.4M | 2 864 |
| 4BR+ | 1 | AED 26M | 4 870 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.