Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+18.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 775
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
12
94 за 24 мес· -85.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+18.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 812
Тек. 12 мес
AED 2 775
-1.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 966
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 872
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 840
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 809
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 621
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 516
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 246
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 700
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 616
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 640
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 67M
- за ft²
- AED 41 453
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 150
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 6 | AED 5.0M | AED 2 966 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.7M | AED 2 872 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.4M | AED 2 447 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 2 840 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 2 809 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.7M | AED 2 621 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.1M | AED 2 516 |
| 2025-05 | 15 | AED 2.6M | AED 2 246 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 700 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.6M | AED 2 616 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 640 |
| 2024-11 | 1 | AED 67M | AED 41 453 |
| 2024-10 | 38 | AED 2.0M | AED 2 150 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 71 | AED 3.3M | 2 976 |
| 2BR | 16 | AED 3.9M | 2 539 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.