Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-22.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 259
+5.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
112 за 24 мес· -99.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-22.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 084
Тек. 12 мес
AED 3 259
+5.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 259
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 333
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 119
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 75
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 060
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 240
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 3 259 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.6M | AED 3 333 |
| 2025-05 | 32 | AED 3.4M | AED 3 119 |
| 2025-04 | 75 | AED 3.3M | AED 3 060 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.5M | AED 3 240 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 39 | AED 2.6M | 3 301 |
| 2BR | 53 | AED 3.4M | 2 859 |
| 3BR | 16 | AED 6.3M | 3 235 |
| 4BR | 4 | AED 16M | 3 387 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.