Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 645
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
55
74 за 24 мес· +189.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 778
Тек. 12 мес
AED 2 645
-4.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 452
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 661
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 134
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 877
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 534
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 843
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 011
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 984
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 857
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 852
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 123
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 437
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.9M | AED 2 328 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 452 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.5M | AED 2 157 |
| 2026-05 | 6 | AED 3.1M | AED 2 661 |
| 2026-04 | 4 | AED 3.4M | AED 2 445 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.3M | AED 2 877 |
| 2026-01 | 10 | AED 2.1M | AED 2 693 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.1M | AED 2 534 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.9M | AED 2 843 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.8M | AED 3 011 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.2M | AED 2 139 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 984 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 556 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 2 857 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 852 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 3 123 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.9M | AED 2 437 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 49 | AED 1.9M | 2 623 |
| 2BR | 25 | AED 3.5M | 2 711 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.