Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+31.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 190
-2.6% год к году
Сделки за 12 мес
3
83 за 24 мес· -96.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+31.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 274
Тек. 12 мес
AED 3 190
-2.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 160
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 160
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 251
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 3 517
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 161
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 272
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 280
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 201
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.4M | AED 3 160 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.4M | AED 3 160 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.6M | AED 3 251 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.4M | AED 3 517 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.4M | AED 3 161 |
| 2025-05 | 25 | AED 3.2M | AED 3 272 |
| 2025-04 | 48 | AED 2.7M | AED 3 280 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.7M | AED 3 201 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 42 | AED 2.6M | 3 293 |
| 2BR | 21 | AED 4.0M | 3 033 |
| 3BR | 18 | AED 6.9M | 3 456 |
| 4BR | 2 | AED 17M | 3 646 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.