Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.1M
+43.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 947
+42.6% год к году
Сделки за 12 мес
5
63 за 24 мес· -91.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 6.1M
+43.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 768
Тек. 12 мес
AED 3 947
+42.6% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 983
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 804
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 052
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 502
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 768
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 023
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 992
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 5.6M | AED 3 983 |
| 2025-11 | 1 | AED 8.0M | AED 3 804 |
| 2025-07 | 5 | AED 5.7M | AED 3 052 |
| 2025-06 | 9 | AED 4.3M | AED 3 502 |
| 2025-05 | 12 | AED 3.9M | AED 2 368 |
| 2025-04 | 14 | AED 4.0M | AED 2 486 |
| 2025-03 | 8 | AED 4.4M | AED 2 768 |
| 2025-02 | 7 | AED 4.3M | AED 3 023 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 2 392 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.3M | AED 2 465 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.8M | AED 1 628 |
| 2024-05 | 3 | AED 4.7M | AED 1 992 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.5M | 2 342 |
| 2BR | 34 | AED 4.1M | 2 640 |
| 3BR | 23 | AED 6.6M | 3 026 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.