Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-90.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 455
-89.0% год к году
Сделки за 12 мес
15
141 за 24 мес· -88.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 39M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-90.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 22 341
Тек. 12 мес
AED 2 455
-89.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 627
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 954
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 911
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 096
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 896
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 941
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 128M
- за ft²
- AED 72 311
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 128M
- за ft²
- AED 72 311
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 54
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 150
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 2 627 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.5M | AED 2 581 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.3M | AED 2 954 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.7M | AED 2 476 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.9M | AED 1 911 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.0M | AED 3 094 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.2M | AED 3 096 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.0M | AED 1 643 |
| 2025-04 | 8 | AED 4.3M | AED 2 896 |
| 2025-03 | 9 | AED 4.0M | AED 2 834 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.3M | AED 2 941 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.8M | AED 2 780 |
| 2024-12 | 35 | AED 128M | AED 72 311 |
| 2024-11 | 1 | AED 128M | AED 72 311 |
| 2024-10 | 54 | AED 2.9M | AED 2 150 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 113 | AED 40M | 22 824 |
| 3BR | 18 | AED 25M | 14 178 |
| 4BR | 3 | AED 2.6M | 1 961 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.