Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.7M
+41.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 628
-2.8% год к году
Сделки за 12 мес
19
57 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 4.7M
+41.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 705
Тек. 12 мес
AED 2 628
-2.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.9M
- за ft²
- AED 3 645
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 810
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 381
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 052
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 2 810
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 956
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 319
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 451
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 012
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 604
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 947
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 006
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 966
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 673
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 537
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 9.9M | AED 3 645 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.2M | AED 2 810 |
| 2026-06 | 2 | AED 5.3M | AED 2 381 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.4M | AED 2 476 |
| 2026-04 | 2 | AED 5.2M | — |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 3 052 |
| 2025-12 | 3 | AED 6.5M | AED 2 810 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.5M | AED 2 956 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.7M | AED 3 319 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.2M | AED 2 451 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 3 012 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 2 604 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 947 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.8M | AED 3 006 |
| 2025-02 | 3 | AED 6.9M | AED 2 966 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.0M | AED 2 500 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.5M | AED 2 673 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.2M | AED 2 537 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 2.1M | 2 636 |
| 2BR | 20 | AED 3.7M | 2 718 |
| 3BR | 13 | AED 6.2M | 2 694 |
| 4BR | 1 | AED 9.9M | 3 645 |
| 4BR+ | 1 | AED 14M | 1 705 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.