Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+22.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 621
+7.1% год к году
Сделки за 12 мес
17
58 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+22.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 447
Тек. 12 мес
AED 2 621
+7.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 603
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 3 177
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 165
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 2 935
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 923
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 046
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 595
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 4.2M | AED 2 603 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.6M | AED 2 419 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 525 |
| 2025-12 | 3 | AED 10.0M | AED 3 177 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 267 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.7M | AED 2 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.7M | AED 2 165 |
| 2025-06 | 4 | AED 7.2M | AED 2 935 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.9M | AED 2 391 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.6M | AED 2 360 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.7M | AED 1 920 |
| 2025-02 | 10 | AED 5.0M | AED 2 923 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 2 015 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.5M | AED 2 075 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.4M | AED 2 113 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 552 |
| 2024-09 | 2 | AED 6.3M | AED 3 046 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 595 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.9M | 2 586 |
| 2BR | 46 | AED 3.9M | 2 419 |
| 3BR | 11 | AED 8.7M | 2 823 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.