Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+19.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 229
+48.0% год к году
Сделки за 12 мес
8
85 за 24 мес· -89.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+19.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 182
Тек. 12 мес
AED 3 229
+48.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 014
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 953
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 994
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 629
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 546
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 278
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 174
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 759
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 993
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 417
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 514
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.8M | AED 3 014 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.8M | AED 2 953 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.5M | AED 3 994 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.8M | AED 2 629 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 546 |
| 2025-06 | 9 | AED 3.5M | AED 3 278 |
| 2025-05 | 14 | AED 2.2M | AED 1 962 |
| 2025-04 | 32 | AED 2.7M | AED 1 929 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.7M | AED 2 209 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.4M | AED 2 174 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.5M | AED 2 759 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.4M | AED 2 706 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.4M | AED 2 993 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 417 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.1M | AED 2 514 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.0M | 2 258 |
| 2BR | 67 | AED 3.1M | 2 100 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.