Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+9.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 237
-1.1% год к году
Сделки за 12 мес
60
97 за 24 мес· +62.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+9.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 273
Тек. 12 мес
AED 3 237
-1.1% год к году
Помесячная активность
2025-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 451
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 276
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 110
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 257
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 304
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.3M | AED 3 451 |
| 2025-10 | 44 | AED 2.8M | AED 3 276 |
| 2025-09 | 15 | AED 3.7M | AED 3 110 |
| 2025-08 | 25 | AED 2.7M | AED 3 257 |
| 2025-07 | 12 | AED 3.2M | AED 3 304 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 48 | AED 2.7M | 3 305 |
| 2BR | 33 | AED 3.8M | 3 065 |
| 3BR | 14 | AED 7.6M | 3 429 |
| 4BR | 2 | AED 18M | 3 765 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.