Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+13.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 251
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
63
99 за 24 мес· +75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+13.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 254
Тек. 12 мес
AED 3 251
-0.1% год к году
Помесячная активность
2025-072025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 794
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 262
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 212
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 259
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 245
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 17M | AED 3 794 |
| 2025-10 | 37 | AED 3.7M | AED 3 262 |
| 2025-09 | 25 | AED 2.7M | AED 3 212 |
| 2025-08 | 23 | AED 2.8M | AED 3 259 |
| 2025-07 | 13 | AED 3.6M | AED 3 245 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 48 | AED 2.7M | 3 307 |
| 2BR | 33 | AED 3.9M | 3 068 |
| 3BR | 14 | AED 7.4M | 3 384 |
| 4BR | 3 | AED 18M | 3 774 |
| 4BR+ | 1 | AED 34M | 3 261 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.