Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
+11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 787
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
25
72 за 24 мес· -46.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
+11.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 872
Тек. 12 мес
AED 2 787
-3.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 843
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 264
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 717
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 043
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 283
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 189
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 019
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 757
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 120
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 979
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 125
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 970
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 164
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 962
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 977
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 754
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 843 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.6M | AED 2 264 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.7M | AED 2 717 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.6M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 4.1M | AED 3 043 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.9M | AED 3 283 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.4M | AED 3 189 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.2M | AED 3 019 |
| 2025-11 | 4 | AED 5.2M | AED 2 757 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.5M | AED 3 120 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.8M | AED 2 979 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.8M | AED 3 125 |
| 2025-07 | 6 | AED 3.0M | AED 2 970 |
| 2025-06 | 5 | AED 4.0M | AED 3 164 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.9M | AED 2 962 |
| 2025-04 | 4 | AED 6.0M | AED 2 977 |
| 2025-03 | 6 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.5M | AED 2 754 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 2.3M | 2 986 |
| 2BR | 26 | AED 3.6M | 2 747 |
| 3BR | 19 | AED 6.1M | 2 770 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.